|
KONSESJONSLOVEN.
Det er Landbruksnemda i kommunen som forvalter
Konsesjonsloven.
§1.
"Denne lov har til formål å regulere og kontrollere
omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om
landbrukets produksjonsarealer og slike eier-og bruksforhold som er
mest gagnlige for samfunnet."
(I praksis er det konsesjonsplikt for omsetning
av fast eiendom i Norge, men med unntak i henhold til
Konsesjonsloven kapitel 3, § 5 og 6.)
Kapittel 3. Overdragelser som ikke trenger
konsesjon.
§ 5. (Unntak på grunnlag av
eiendommens karakter).
Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av:
- En enkelt boligtomt eller
tomt for fritidshus, dersom tomten ikke er større enn 2 dekar og
er godkjent fradelt etter 1. januar 1977 etter plan- og
bygningsloven og jordloven eller tomten ligger i området som i
kommuneplan, reguleringsplan eller bebyggelsesplan etter plan- og
bygningsloven er utlagt til byggeområde, og hvor tomtedeling er
foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene.
- Forutsetningen er at erververen eller hans
ektefelle eller barn under 18 år ikke eier eller fester annen tomt
til bolig- eller fritidshus i kommunen. Hvis erververen selv er
under 18 år, er forutsetningen at ikke hans foreldre eller søsken
under 18 år eier eller fester slik eiendom i kommunen.
- Bebygd eiendom, forutsatt at
tomten ikke er større enn 5 dekar og ikke vesentlig større enn
bebyggelsen krever og heller ikke har større verdi enn
bebyggelsen. At forutsetningene for konsesjonsfrihet foreligger
anses i alminnelighet godtgjort når dette bekreftes av kommunen.
- Tomtearealer til boligformål
og andre tomtearealer ikke over 20 dekar ved overdragelse fra den
kommune hvor arealet ligger eller fra kommunalt tomteselskap hvor
kommunen har minst halvparten av kapitalen og flertallet i styret,
og arealet er ervervet av kommunen eller tomteselskapet til slikt
formål etter 1. januar 1977.
Konsesjonsfriheten etter nr. 1 og nr. 2 gjelder ikke
for områder som er regulert til fornyelsesområder etter plan- og
bygningsloven (§ 25 nr. 8), med mindre erververen før planen er
bindende har fått tinglyst hjemmelsdokumenter, har fått stadfestet
tvangssalgsbud eller har tiltrådt eiendommen eller bruken.
For så vidt gjelder eiendom med bebyggelse som er
eller har vært i bruk som helårsbolig, kan Kongen ved forskrift
begrense eller sette ut av kraft konsesjonsfriheten etter første
ledd nr. 2 i områder hvor det anses nødvendig å hindre at hus som
bør nyttes til helårsbolig blir brukt til fritidshus.
Konsesjonsplikt kan likevel ikke innføres for erverv hvor erververen
forplikter seg til at eiendommen blir brukt som helårsbolig.
Departementet kan gi forskrifter om hvilke
opplysninger som må foreligge for at et erverv kan sies å gå inn
under denne paragraf."
|
